住房公积金缴存多久能具备贷款买房资格?

Jun 18, 2020

公积金买房相信很多人都有一定了解,但是公积金缴了多久可以买房?只要是缴存了住房公积金的人就可以公积金贷款吗?公积金可以用作首付吗?本文带你了解一下这些内容。

公积金

住房公积金缴存多久能具备贷款买房资格?

一般而言,申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态可以进行住房公积金贷款。

住房公积金缴存多年,可以用公积金余额当做首付吗?

此前也有很多小伙伴咨询,公积金账户是个人的,应该可以用来当做购房首付。其实并不是这样的。通常而言,公积金都是先使用后提取的,也就意味着若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,而公积金更多的是用来偿还月供。

公积金贷款利率是多少?

近几年,各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;贷款期限在5年以上,贷款利率为3.75%。

与商业银行的的贷款利率相比,公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

公积金贷款买房流程是怎样的?

由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。初审通过后,银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议,并交合同和协议进行复核。

公积金贷款资料:公积金缴存证明、身份证(或户口本)原件、婚姻证明、收入证明,买房合同或协议,首付证明、估价证明等。

上文可知,公积金的贷款至少需要连续缴纳半年的记录,所以千万不要断交了。

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